厦门收房验收注意事项有哪些 毛坯房验收怎么做

对于新房来说，在装修之前首先要做的工作当然是对其进行收房验收，毕竟验收的好坏，是决定我们应不应该进行装修的前提，不过对于毛坯房来说，收房的时候是有很多的注意事项的，比如整体的房屋是否有裂缝、地面是否平整等等，今天小编就带大家来看看收房验房注意事项。

一、查看《三书一证一表》

三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表为《建筑竣工验收备案表》。

二、实地验收

1、结构工程：钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范.

2、梁与柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线.

3、层高：其尺寸是否符合图纸标称要求.

4、门窗工程：

(1)门的厚度,材质与规格;

(2)窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;

(3)门框,窗框与墙身无过大缝隙，试试门窗开启是否灵活;

(4)目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果和他们的密封性。

5、验电：测试室内的所有照明，并频繁测试多次《含开关箱开关》，此外还要用试电笔测试电源插座。

6、检验室内门窗：察看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否有划伤，开关是否顺畅。

7、测试下水：测试室内所有的地漏与下水管线，同时测试一下上水管线有没有问题。水表是否空转。

8、检验厨卫烟道：点燃纸卷后灭火，令其冒烟，放在烟道口下方10厘米处.如果烟上升到烟道口处不能立即拐弯吸走.就表明烟道不通畅，需要维修。

9、中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。

10、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

以上就是小编今天跟大家分享的收房验房注意事项，希望小编的分享能给大家带来一定的帮助。了解更多装修知识技巧，请持续关注厦门装修公司。或者您也可以扫描右下方二维码关注微信公众号：zxt002520，更多精彩好文，高清案例、最新报价清单、各类干货技巧，测评讲解等你来发现，轻松带你玩转家居装修!还有0元免费领取装修设计方案等你来拿哦~